Jak probíhá vyřízení hypotéky?
Vyřízení hypotéky představuje pro nezasvěceného člověka spoustu „papírování" a běhání. Vždy je nutná osobní schůzka na které mně řeknete jaké máte přání a představy a já Vám řeknu jaké máte možnosti. Pokud vyplníte dotazník níže, mohu Vám již na první schůzce představit konkrétní řešení.
Protože hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí, vždy potřebujeme nejprve odhad tržní ceny.
- Zajistím pro vás odhadce.
Také je potřeba vyplnit a podepsat žádost o úvěr a souhlas se zpracováním osobních údajů
- Formuláře vyplním a Vy se jen podepíšete.
Většinou je potřeba bance předložit potvrzení o výši vašeho příjmu.
- Předám nebo Vám pošlu formulář a Vy mně ho přinesete potvrzený.
Pokud je úvěr účelový, musí banka dodržet zákon a peníze Vám půjčí jen na to, co je v souladu se zákonem. Účely úvěru zde.
- Pomohu Vám zajistit kupní smlouvu, smlouvu o půjčce, rozpočet nebo jiné dokumenty.
Aktivně komunikuji s bankou, odhadcem, makléřem, atd. a kontroluji schvalovací proces.
- Doplním dokumenty, které si případně banka vyžádá a Vás se snažím nezatěžovat.
Po schválení úvěru následuje podpis úvěrových smluv a dalších dokumentů
- Obsah smluv Vám vysvětlím tak, abyste jim rozuměli ! Upozorním Vás na termíny, které je dobré dodržet.
Podpisem smluv ještě neznamená, že banka posílá peníze. Je potřeba splnit určité podmínky pro čerpání. Určitě je nutné podepsat zástavní smlouvy a vložit je do katastru nemovitostí. Dále zajistit pojištění nemovitosti a potvrzení vinkulace.
- I v tomto Vám pomohu. Spolu uzavřeme pojistku a o nic víc se starat nebudete.
Pak už odejdou z banky peníze a Vy si budete užívat svého vysněného domu nebo bytu. Ale třeba Vás i potom napadne nějaká otázka nebo budete chtít s něčím poradit.
- Je pro mě samozřejmostí, že Vám stále budu k dispozici a kdykoliv se na mě můžete obrátit.
